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最終更新：2026年02月11日
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和泉府中の不動産｜関西不動産センター 和泉府中駅前店 > 物件一覧 > 和歌山市元寺町1丁目一棟ビル > 物件詳細
和歌山市元寺町1丁目一棟ビル
物件紹介
・平成２年７月築！
・鉄骨造陸屋根４階建！
・土地面積：６４．０９坪！
・築地通り（公道：幅員約２８．４ｍ）に面しています！
オーナーチェンジ物件 総戸数８戸 [テナント×７室、住戸×１戸]
◆現況賃料：４，８１２，０００円／年
◆現況利回り：９．２５％
◇満室想定賃料：５，３１６，０００円／年
◇満室想定利回り：１０．２２％
２０２６年１月３１日現在の情報です。
担当者のコメント 竹田隼也
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
お問い合わせ
関西不動産センター 和泉府中駅前店(株)KFC
0725-43-0350
- 〒594-0071
- 大阪府和泉市府中町１丁目11-3 橘ビル 1F
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物件概要
【ビル】 物件番号：98337176 情報更新日：2026年02月02日 次回更新予定日：2026年02月16日| 所在地 | 和歌山県和歌山市元寺町１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | - | 建物面積(坪数) | 364.89㎡(110.37坪) |
| 価格 | 5,200万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | 無/- |
| 利回り | 表面9.25%/- | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 土地面積 | 211.90㎡ | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 600% |
| その他の法令上の制限 | 駐車場整備地区、宅地造成等工事規制区域、景観法、都市再生特別措置法、防火地域 | ||
| 種別/構造 | ビル/鉄骨造 | 向き | 東 |
| 階建 | 4階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 8戸/- |
| 築年月（築年数） | 1990年 7月 (築35年) | 接道状況 | 一方(東 公道 28.4m 間口 8.9m) |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理員の勤務形態 | - | 管理会社 | - |
| 取引態様 | 専属専任媒介 | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 物件番号 | 98337176 | 取引条件の有効期限 | 2026年02月16日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
①上記建物の他に、構造：鉄骨造陸屋根3階建、延面積：171.38㎡、築年月：平成2年7月の建物がございます。 ②南側通路部分持分有り：１８㎡（持分9000分の4500）。上記敷地面積（211.90㎡）に南側通路面積は含んでおりません。 ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。 ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。 ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。 |
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| 取扱会社 |
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地図
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物件お問い合わせ
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